<cite id="9rtjz"></cite>
    <cite id="9rtjz"></cite>
    <delect id="9rtjz"><track id="9rtjz"><delect id="9rtjz"></delect></track></delect>

      <delect id="9rtjz"><noframes id="9rtjz"><delect id="9rtjz"></delect>

      <delect id="9rtjz"><form id="9rtjz"></form></delect>

      <delect id="9rtjz"><form id="9rtjz"></form></delect>

        中金公司張宇:上市房企和物企需長投資邏輯

        張宇2022-05-26 14:25:36來源:中房網

        掃描二維碼分享

        ??中房網訊 5月26日,由上海易居房地產研究院主辦的“2022房地產及物業上市公司測評成果發布會”舉行。備受關注的"2022房地產上市公司綜合實力榜"、"2022房地產上市公司單項榜"等系列測評成果揭曉。

        1

        中金公司研究部董事總經理、大中華區房地產主管 張宇

        ??會上,中金公司研究部董事總經理、大中華區房地產主管張宇表示,在過去物企發展的階段里,其實資本市場是一個簡單粗暴只看增長、看增速的、看規模的,這容易形成一些估值泡沫。近年,在房企的信用沖擊之下,有一些物企也受到一些直接牽連。但經歷這波沖擊之后,大家認識到,物企自身的綜合服務能力才是核心。依靠這種核心競爭力能夠再出發的物企,將來還會得到資本市場的充分認可和認知。

        ??張宇認為,過去這一年左右的時間,資本市場發生的變化,不管是地產股也好,物管股也好,雖然整體上來講都有一定的股價估值的下降,但是這里面也是有分化的。就是資本市場在看待地產企業、物管企業的邏輯可能在發生一些變化,或者大家的關注點可能在發生一些變化。

        ??簡單來說,對于房企的關注點,從關心增長或者從只關心增長到更關心安全,是這么一個變化。如果從大家每天分析的財務數據來看,從關注損益表、關注土儲的資源厚度,到關注現金流量表。這個變化是對的,這種增長才是真正能夠拿到手里面是實實在在的。

        ??對于物企來講,也是類似,過去物企的發展有這么五六年左右的歷史,相當長的階段里面,其實資本市場是一個簡單粗暴只看增長、看增速的、看規模的。這個實際上是容易形成一些估值的泡沫的,或者這實際上是一種牛市思維的體現。像很多公司擬分拆物管上市,這其實也好,但其實也帶來一些隱憂。也就是說在房企的信用沖擊之下,有一些物企你看到的是會受到一些直接的牽連,這是實實在在發生的。確實關聯公司有聯系,但是實際上經歷這波沖擊之后,大家會認識到,物企自身的綜合服務能力才是核心,依靠這種核心競爭力能夠再出發的物企,將來還會得到資本市場的充分認可和認知。房企也一樣,有長增長邏輯的房企,基于安全的穩穩的幸福的增長的房企也是會享受到最終的資本市場的回饋。


        原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
        專 題
        返回頂部
        掃描二維碼分享
        返回頂部
        {"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"} 大乳女做爰中文字幕中文字幕在线播放波多野结衣中文字幕中文字幕网首页中文字幕中文字幕日本中文字幕亚洲制服师生,中文字幕中文字幕出差被部长侵犯乱人伦视频中文字幕日本一在线中文字幕中文字幕乱码在线播放中文字幕本无吗,中文字幕av中文字幕乱码在线视频在线中文字幕亚洲日韩忍不住的亲子中文字幕中文字幕电影中文字幕日韩欧美一区二区三区中文字幕乱码高清完整版亲子入浴交尾中文字幕忍不住勃起了中文字幕年轻的小姨子中文字幕五月婷婷开心中文字幕在线高清中文字幕电影久本草,中文字幕和岳坶做爰中文字幕美丽的熟妇中文字幕诱人的女老板中文字幕日本乱偷中文字幕被部长连续侵犯中文字幕久久中文字幕免费高清中文字幕人成乱码在线观看先锋影音中文字幕heyzo高清中文字幕在线色吊丝中文字幕2012中文字幕,中文字幕在线观看日韩中文字幕中文字幕在线影音先锋中文字幕中文字幕久热精品视频在线借妻中文字幕高清三级在线看中文字幕完整版交换夫妇2中文字幕中文字幕影音先锋中文字幕免费视频不卡国产中文字幕乱人伦在线观看最近中文字幕完整免费视频1,中文字幕第一页亚洲中文字幕av中文字幕中文字幕日本无吗妈妈的朋友中文字幕夫妇交换性3中文字幕中文字幕mv在线观看中文字幕视频中文字幕乱码视频32亚洲日本中文字幕天天更新2019中文字幕视频最近中文字幕完整免费视频55