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        肇慶市關于促進房地產市場平穩健康發展的通知

        2022-05-27 10:55:10

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        關于促進房地產市場平穩健康發展的通知

        各縣(市、區)人民政府,肇慶高新區、肇慶新區、粵桂合作特別試驗區(肇慶)管委會,市政府各部門、直屬各單位:

        ??為貫徹落實中央關于促進房地產市場平穩健康發展的工作要求,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加強市場預期引導,支持商品房市場更好滿足剛性和改善型住房需求,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展,實現穩地價、穩房價、穩預期的工作目標,結合全市當前房地產市場的實際情況,現就有關事項通知如下:

        ??一、優化商品房預售資金監管

        ??(一)結合企業信譽度的不同,對信譽度高的房地產企業,適當降低預售資金留存比例,減輕企業的資金壓力。

        ??(二)根據工程施工階段的不同,分階段按不同比例留存預售資金,最大限度減少資金沉積。

        ??(三)對短期出現資金周轉困難的房地產企業,適度增加批款額度,以確保項目竣工交付所需資金。根據工程施工進度,在工程款和工人工資支付方面予以支持,幫助企業渡過難關。

        ??二、加大金融支持

        ??(四)引導金融機構支持房地產企業開發貸款和新增購房貸款的合理需求,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,有效緩解房地產市場資金鏈運行壓力。

        ??(五)降低個人住房消費負擔,根據國家和省住房信貸政策的要求,指導金融機構按政策要求降低個人住房貸款門檻,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,降低首付比例和年利率。對擁有一套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人貸款購買普通住房的,執行首套房貸款政策。

        ??(六)引導金融機構認真貫徹落實關于靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃的政策措施,對符合條件的給予延期還款、設定還款寬限期等,為群眾紓困解難。

        ??(七)因疫情影響未能及時還款的,經金融機構認定,相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。對調整還款安排的,可依調整后的還款安排,報送信用記錄。

        ??三、提高首套住房公積金貸款上限

        ??(八)加大住房公積金統籌力度,提高首套公積金貸款額度;加強公積金貸款和商業貸款的協同配合,提高工作效率,提升個人住房貸款的便利度。

        ??四、調節土地供給,保持住房去化周期處于合理水平

        ??(九)堅持科學謀劃、源頭減供原則,根據全市房地產市場的庫存量、去化周期等情況,綜合研判、合理調節土地供應節奏,實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。

        ??五、加大相關政策配套落實

        ??(十)加大《肇慶市保障企業用工十條措施》和“西江人才計劃”等系列政策的宣傳,認真落實各類人才購房補貼政策;加快產業發展和宜居環境建設,提升城市生活品質,不斷完善相關配套設施。

        肇慶市住房和城鄉建設局   肇慶市人力資源和社會保障局

        肇慶市自然資源局   肇慶市金融工作局

        中國人民銀行肇慶市中心支行

        中國銀行保險監督管理委員會肇慶監管分局

        2022年5月23日

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