優化商住比、擴大價差 長沙集中推介44宗住宅用地

??12日下午，長沙市舉行住宅用地集中推介會。本次推介會共有44宗優質地塊集中亮相，總面積4828.74畝，22家全國知名房企代表參會。

??此次集中推介的44宗地塊，包括長沙市2021年第三批次30宗集中掛牌公告地塊及14宗其他可供地塊，地塊分布在芙蓉區2宗、天心區3宗、開福區8宗、雨花區8宗、湘江新區6宗、長沙會展片區2宗、望城區15宗。第三批次30宗集中掛牌公告地塊總面積2815.57畝，其中商住用地12宗，出讓面積1252.33畝；住宅用地18宗，出讓面積1563.24畝。其它14宗可供地塊總面積2013.17畝，其中商住用地12宗，出讓面積1915.65畝，住宅用地2宗，出讓面積97.52畝。

??值得注意的是，此次推出的地塊在商住比方面進行了優化，對部分地塊降低了起始價，擴大了房價與地價之間的價差空間。其中，第三批次集中供應的30宗地塊在供應結構上明顯優化，部分地塊由商住用地調整為純住宅用地，純住宅地塊達18宗。

??同時，此次供應的地塊均無需配建安置房或者公租房，并放寬了部分限制條件，各地塊業態清晰，盈利空間高，投資價值大，有利于打造高品質住宅。

??推介會上，六個委托掛牌單位對20宗土地從地塊概況、規劃指標及周邊配套設施情況等方面進行了重點推介，參會企業代表與委托單位進行了充分交流討論。

??近年來，長沙市委、市政府堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”戰略部署，穩妥實施長效機制工作方案，較好地實現了“穩地價、穩房價、穩預期”目標，房地產市場保持平穩健康發展態勢。

??長沙市自然資源和規劃局副局長羅國良表示，舉辦土地集中推介會是全面優化營商環境的重要舉措，目的在于方便市場主體盡早了解土地供需動態，搭建更加公開透明的土地交易市場，建立良好的土地供求互動關系。

??此外，為加強全市土地供應公開透明度，切實為市場主體提供全方位周到細致服務，本次集中推介的地塊信息在長沙市土地推介平臺“長沙供地云”（www.csgongdiyun.com）的手機端和網頁端同步推出，企業可通過市域地形圖概覽市本級各類推介土地情況，利用全景影像圖查看周邊配套信息，實現足不出戶“云上看地”。日前，“供地云”還新增了地塊CAD地形圖下載功能，方便企業后續設計工作。