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        [克而瑞]二手房周報 | 密集新政刺激10城成交普增(5.16-5.22)

        克而瑞研究中心2022-05-26 15:05:15來源:克而瑞

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        • 城市:全國
        • 發布時間:2022-05-26
        • 報告類型:市場報告
        • 發布機構:克而瑞

        ??2022年第21周

        ??10個重點監測城市成交113.1萬平方米,環比再升5%,同比降幅繼續收窄至28%。5月主要城市陸續放松調控,降利率、降首付下各城市二手房成交規模明顯上漲。

        ??具體來看,北京受疫情影響成交環比再降。深圳、南京、蘇州等成交規模上漲明顯,其中杭州環比增25%最為顯眼。青島和佛山環比回調,但對比年內周均仍處于高位。

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        ??重點城市

        ??01

        ??北京:疫情干擾成交縮量

        ??規模較高點已腰斬

        ??2022年第21周,北京二手房成交面積為19.6萬平方米,環比下降14%.受疫情影響,自第17周起二手房成交規模不可避免地連續縮量,本周較第17周高點下降約一半。

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        ??02

        ??深圳:二手房指導價尚未松動

        ??規模仍歷史低位同比降31%

        ??2022年第21周,深圳二手房成交環比上升6%至5.6萬平方米,同比下降31%。降低房貸利率等利好對成交有所刺激,但二手房指導價尚未松動,市場規模仍處于歷史低位。

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        ??03

        ??南京:新政傳遞積極信號

        ??成交環比小增3%

        ??2022年第21周,南京二手住房成交面積收14.4萬平方米,環比升3%,同比降幅大幅收窄至39%。本周二手房限購短暫放松后政策撤回,但已為市場傳遞積極信號,刺激成交規模小增。

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        ??04

        ??成都:新政逆轉成交頹勢

        ??環比再增19%

        ??2022年第21周,成都二手住房成交29.4萬平方米,環比上升19%。新政解禁了小部分近郊區縣購房需求,支撐本以有頹勢的成交規模環比再增。

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        ??05

        ??蘇州:二手房不限購等刺激成交連增

        ??本周環比增8%

        ??2022年第21周,蘇州二手住房成交環比增8%倍至9.4萬平方米,同比降54%。二手房不限購新政加快了市場流速,同時房貸利率下降也刺激了一定需求。多方帶動下成交規模連增。

        6

        ??06

        ??杭州:新政大幅解禁購房需求

        ??刺激成交規模環比增25%

        ??2022年第21周,杭州二手住房環比上升25%至7.5萬平方米,同比降62%。落戶未滿5年戶籍家庭取消社保要求等新政對市場刺激顯著,成交規??焖偕蠐P。

        7

        ??07

        ??廈門:成交環比增7%

        ??新政料將刺激規模繼續上漲

        ??2022年第21周,廈門二手住房成交面積環比上升7%至5.9萬平方米,同比降36%。市場整體持續向好,新政出臺預計將支撐成交繼續上漲。

        8

        ??08

        ??青島:成交規模自高位回落調整

        ??環比下降12%

        ??2022年第21周,青島二手住房成交面積環比下降12%至4.5萬平方米,同比下降68%。上周成交漲至高位后,本周小幅回落調整。

        9

        ??09

        ??東莞:成交創年內新高同比增60%

        ??新政頻出刺激需求大漲

        ??2022年第21周,東莞二手住房成交面積為4.9萬平方米,環比升43%,同比上漲60%。新政頻出刺激二手房成交規模持續上周,本周創年內新高。

        10

        ??10

        ??佛山:成交環比回調6%

        ??較年內周均上周35%

        ??2022年第21周,佛山二手住房成交面積為11.8萬平方米,環比下降6%,同比下降30%。上周成交沖高后本周回落調整,但對比年內周均來看上周35%。

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